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*以上按揭資料僅供參考,貸款額門檻以銀行最終批核額計算,條款及細則以銀行最終批核為準*

答:在購買單位物業時,不少買家會向銀行申請業物按揭貸款計劃,以獲取足夠「上車」資金。倘若購入單位後,業主將物業按揭計劃轉移到另一銀行,便稱為「轉按」。按揭服務市場競爭激烈,銀行間為爭取生意,會提供不同現金回贈或低息優惠予業主。業主為賺取優惠,便會考慮轉按。另外,當物業升值,業主可透過轉按,套現現金,增加流動資金。 here

「同步二按」是指物業本身已在銀行或其他貸款機構做按揭,但因對該物業估價不足或借貸成數不足,業主可透過其他貸款機構作貸款以彌補估價不足之差額,該按揭會與一按的按揭同步進行。我們的同步二按可解決業主因突然的資金或估價不足之產生的按揭問題。

收費項目多:常見的收費項目有開辦費、代辦費、代書費等。某些不肖代書還會以巧立名目的方式,重複收取相同費用,申辦前須先確認。

現時生效的監管指引(以類別劃分)監管政策手冊指引通告認可指引實務守則摘要說明應用說明附加指導

請您留意,不同貸款產品會按個別方法分攤每月還款金額中的利息及本金部分,即使每月還款的金額相同,一般來說前期還款的利息部分佔比較多,本金部分相對佔比較少。換言之,當借款人已按期償還了一段時間,未償還的利息金額可能已經很小。如果借款人選擇在這個時候提早還款,雖可節省未償還的利息,但可能不足以彌補提早還款的相關手續費,令借款人得不償失。建議您可先向中銀香港查詢提早還款的總金額(包括尚欠的貸款餘額、提早還款手續費及其他的費用等)和未償還的利息金額,您亦可按此瀏覽中銀香港網頁內之私人分期貸款計算機及還款過程表,以了解在整段貸款期間內每月還款金額中的利息與本金攤分和攤分方法,以及所涉及的費用等,比較和考慮清楚後,才決定是否選擇提早還款。

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